スペースECO三重富田駅前第1

このコインパーキングは、JR富田駅から約40mの至近距離にあります。
元々は約20台ほど区画がある月極駐車場でしたが、駐車率は50%くらいでした。
近くには大型の分譲マンションが2棟、賃貸マンション・アパートもあり、需要はあるはずですが中々満車になりません。
そこで、注目したのがコインパーキングでした。
すでに1か所近くにコインパーキングがあり、そこの稼働状況を調べると、割と駐車していることが分かりました。
すぐにコインパーキング会社へ市場調査を依頼したところ、道路側の10台程度を借りることができるなら契約したいと申し出があり、地主様と幾度かの折衝の結果、11台分の借り上げ契約を締結することができました。
駅に至近なので電車通勤する人に多く利用していただいており、売り上げは順調とのことです。

投稿者プロフィール

H.Matsumoto
H.Matsumoto執行役員 専務
不動産取引の実務家として30年以上にわたり、売買や賃貸借の仲介、管理、開発、土地活用などに携わってきました。
不動産取引は個別性が強く、予期しないトラブルもしばしば起こります。
今後も皆様のお役に立てるよう日々研鑽を重ねて参ります。

主な経歴
20代~都内の賃貸専門店にて仲介営業、仕入れ業務に携わる。店長職を経験。
30代~ガソリンスタンド、コンビニ、ドラッグストアなど事業用借地権による用地取得交渉、開発業務に携わる。近畿圏にて実績多数。
40代~賃貸管理会社にて財務責任者、家賃滞納の債権回収業務に携わる。賃貸管理のデータベースを独自で作成し社内で運用する。
50代~売買仲介を主軸に、収益物件の売買、競売・任意売却など特殊売買に携わる。現在に至る。このホームページの管理者。