不動産ノウハウ・相談– category –

老後の住まいとお金、両方守れる方法は？ 「老後資金は不安だけど、できれば今の家に住み続けたい」――そう思っている方は多いのではないでしょうか？高齢化が進む現代において、不動産を活用して資金を得ながら住まいを維持する方法として注目されているの...

自宅に住み続けながら資金調達ができる「ハウスリースバック」。高齢者の相続対策や老後の生活資金確保の手段として注目されています。しかし、契約内容を正しく理解せずに利用すると、将来の住まいを失うリスクも。本記事では、ハウスリースバックの仕組...

今回はとても相談が多いテーマ「離婚とペアローンのリスク」についてお話ししたいと思います。 マイホームの購入は人生の一大イベント。そして、近年共働き世帯が増えたことで「ペアローン（夫婦でそれぞれ住宅ローンを組む方法）」を選ぶ方も増えています...

共有不動産のリスクと後悔しない売却方法を宅建士が解説します。 不動産業界に携わって40年、宅地建物取引士としてこれまで数多くの売買、相続、共有物件の調整に関わってきました。 不動産取引の中でも、特にトラブルや相談が多いのが「共有名義の不動産...

不動産を売却する際に意外と見落とされがちなポイントの一つが、建築基準法が定める道路についての理解です。建築基準法の道路に関する規定は、建物の建築や敷地の有効利用に直接影響を与えるため、売却の際にも重要な確認事項となります。本記事では、こ...

不動産を売却する際、再建築不可物件は特に難しいテーマです。その理由は、再建築できない条件が購入希望者の用途や価値判断に大きく影響を及ぼすためです。この記事では、再建築不可物件の売却方法について、宅地建物取引士として40年の経験を持つ私が解...

市街化調整区域内の土地や建物の売却は、都市計画法による厳しい規制があるため、一般的な不動産取引とは異なる注意が必要です。この区域では市街化を抑制するためのルールが存在し、建築や土地利用に関して制限が多く設けられています。 売却の際には、規...