不動産取引

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窯焼きキッチンペレット
テナント訪問

今日は、明日からオープンする三重県伊賀市の手作りピザの店「窯焼きキッチンPELLET(ペレット)」さんを訪ねました。この店舗は当社が管理している物件で、今年4月に契約されました。 オーナーの西さんは、地元のイタリア料理の […]

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不動産取引
意外と多い名義変更忘れとは?

家や土地を売買するときには、名義変更の手続きが必要なものがあります。まずは、不動産登記の名義変更ですが、一番大切な名義変更ですからこれを怠る人はいないでしょう。なぜなら、不動産は登記することによって自分の権利(所有権)を […]

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不動産取引
競売差押
取下げ

先日、名古屋地方裁判所の競売物件で、小粒ではありますが手堅い収益物件が期間入札に出ていました。お客様へ紹介すると、即「入札したい。」と返事をいただきました。 保証金の振り込みを済ませ、今日、入札額を打合せる予定でした。念 […]

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不動産取引
競売入札
競売物件

先日、三重県内某市で、優良で超高利回りの競売物件がありました。 競売物件の占有者(賃借人)は、某大手コンビニ。毎月の賃料を売却基準価額で割り戻すと、なんと、20%の計算になりました。 さっそく当社のお客様にお話しすると、 […]

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不動産取引
国土法の届出
国土法の届出

先日、三重県内某市の市街化調整区域で、5,000㎡を超える土地取引に係りました。市街化調整区域では5,000㎡以上の土地取引(契約)を行う場合、契約締結後2週間以内に国土利用計画法(通称、国土法)に基づく届出をしなければ […]

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不動産取引
農地の売買
農地の売買

農地を売買するには 農地を売買するには、農業委員会への「届出」または「許可」が必要になります。農地は「農地法」という法律下にあり、所有権であっても自由に売ったり貸したりすることができません。 例えば、親御さんから相続で貰 […]

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