不動産に関するご相談で、当社に多く寄せられるご質問とその回答をまとめました。
初めてご相談される方、迷っている方にも参考になる内容です。
気になる項目がありましたら、いつでもお気軽にご相談ください。
不動産売却に関するご質問
Q1. 査定だけでもお願いできますか？
はい、査定は無料で行っております。売却予定が未定でも、お気軽にご相談ください。
Q2. 不動産の売却にはどのくらいの期間がかかりますか？
物件の種類や地域にもよりますが、目安として1〜3ヶ月ほどで成約に至るケースが多いです。
Q3. 売却時にかかる費用には何がありますか？
仲介手数料、登記費用、測量費用、場合によってはリフォーム費用などが発生する可能性があります。
Q4. 他社と比較しても問題ありませんか？
はい、相見積もりは大歓迎です。ぜひ比較いただき、ご納得の上でご依頼ください。
Q5. 居住中の家でも売却は可能ですか？
はい、可能です。内覧の調整など、スムーズに進められるようサポートいたします。
Q6. 近所に知られずに売却したいのですが対応可能ですか？
はい、チラシ・看板を出さずに販売する”非公開売却”にも対応しております。
Q7. 空き家の売却と活用、どちらが良いか迷っています。
双方のメリット・デメリットをご説明し、お客様のご事情に合った方法をご提案します。
相続に関するご質問
Q1. 相続登記の義務化とは何ですか？
2024年4月から施行された制度で、相続が発生した不動産は原則3年以内に登記を行う必要があります。
Q2. 相続人が複数いますが、売却は可能ですか？
全員の同意があれば売却可能です。共有者間の調整もサポートいたします。
Q3. 名義変更（相続登記）はお願いできますか？
はい、提携の司法書士が対応いたしますので、安心してお任せください。
Q4. 相続税の申告が必要か不安です。
提携の税理士と連携して、ご状況に応じたアドバイスが可能です。
Q5. 遺言書がある場合、手続きは変わりますか？
はい、遺言の内容に従って登記・分配を行うため、手続きが簡略化されることがあります。
Q6. 認知症の親名義の不動産をどうすればよいですか？
成年後見制度の活用をご案内することができます。必要に応じて司法書士が対応いたします。
Q7. 生前贈与と相続、どちらが有利ですか？
ケースにより異なりますので、税理士と連携してシミュレーションをご案内いたします。
空き家に関するご質問
Q1. 空き家を放置するとどのような問題がありますか？
倒壊リスク、火災、治安悪化、近隣からの苦情、税負担の増加などが懸念されます。
Q2. 空き家管理はお願いできますか？
はい、月1回の巡回・清掃・施錠確認など、管理サービスを提供しております。
Q3. 解体して売却することもできますか？
はい、解体の見積もり・手配から売却活動までワンストップで対応可能です。
Q4. 空き家の活用方法にはどんなものがありますか？
賃貸化、リノベーション、太陽光設置、更地化など複数のご提案が可能です。
その他のご質問
Q1. 遠方に住んでいますが対応してもらえますか？
はい、電話・メール・オンライン面談などでご対応いたします。
Q2. 初めての相談で、何を準備すれば良いですか？
特にご準備は不要です。ご状況をお伺いしながら必要な事項をご案内いたします。
Q3. 土日や夜間の相談は可能ですか？
はい、事前にご予約いただければ柔軟に対応いたします。