2024年4月スタート！相続登記の義務化で放置リスクが激増！

そのままにしていませんか？
親名義のままの不動産

「登記なんて後回しでいいと思っていた」
「手続きが面倒で放置していた」
そんな相続不動産、2024年からは“義務違反”になります！

▶ 名義変更していない＝法律違反になる時代が来ました。

相続登記の義務化とは？

2024年4月から、不動産を相続した場合、原則3年以内に相続登記を行うことが義務化されました。

• 対象：2024年4月1日以降の相続だけでなく、過去に相続した未登記の不動産も含まれます
• 期限：相続を知った日から3年以内
• 罰則：正当な理由なく放置すると10万円以下の過料

一度でも名義変更していない相続不動産がある方は、今すぐチェックを！

なぜ義務化されたのか？

これまで相続登記は「努力義務」でした。
しかし、名義変更されずに放置された空き家や土地が全国で約1,000万件近くあるとされ、社会問題に発展。

• 所有者不明土地が増え、空き家の増加・管理不全
• 相続人が増えてしまい、合意形成が困難に
• 放置していると売却・活用ができない状態に

▶ 義務化は「相続人のため」の制度でもあります！

どんな手続きが必要？

相続登記には、次のようなステップが必要です。

1. 相続人の確定（戸籍の取得）
2. 遺言書の有無の確認
3. 遺産分割協議（または法定相続）
4. 登記申請書の作成・添付書類の準備
5. 法務局への提出（オンライン対応も可能）

「自分でやるには難しい」そんなときは、プロにご相談を！

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