投資分析

不動産投資
FLOURISH KUBOTA
シミュレーション実例

四日市市 築12年鉄骨造3階建、1億1500万円、満室稼働中 販売中の物件を事例にしたシミュレーション(5年後に売却を想定したパターン)です。シミュレーションの設定条件は下表を参考にしていますが、運営費の各項目は実際には […]

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不動産投資
不動産投資の指標「収益分岐率」とは

不動産投資は、常に満室であればこれ以上安心で安全な投資はありません。しかし、現実には入居者さんの入れ替えが不定期に発生します。この時、空室が何室まで耐えられるかを分析する指標が「収益分岐率」です。不動産投資の安全性を分析 […]

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不動産投資
利回り
不動産投資の指標「利回り」とは

不動産投資において、よく耳にする「利回り」とは、「満室時における年間予想収入」を「物件価格」で割って得られた割合を指していることが多いです。一般的には「表面利回り」と呼ばれています。 例えば、物件価格が1億円、年間家賃収 […]

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