不動産投資の指標「利回り」とは
2020年5月7日
不動産投資において、よく耳にする「利回り」とは、「満室時における年間予想収入」を「物件価格」で割って得られた割合を指していることが多いです。一般的には「表面利回り」と呼ばれています。 例えば、物件価格が1億円、年間家賃収 […]
収益物件選びのポイント 第1回
2020年5月6日
長年この仕事をしていると、物件を見た瞬間にお勧めできる物件か、そうでない物件か見極めることができるようになります。年に数棟はそういう物件と出会いますが、一昨年取引した物件がそのうちの一つでした。物件の概要は次のとおりです […]
賃貸マンション1階をコインランドリーとトランクルームに活用
2020年5月3日
近鉄四日市駅から徒歩12分ほどの市街地にあり、1階は店舗・事務所、2階から10階を住居として賃貸しているマンションです。この物件は平成29年に、弊社の取引オーナーに売買仲介させていただきました。購入後5ヶ月ほどした時、1 […]
月極駐車場の一部をコインパーキングへ賃貸 その2
2020年5月3日
このコインパーキングは、近鉄四日市駅から南へ約500ｍの距離にあります。元々は敷地300坪ほどの月極駐車場で、約60台ほどの区画がありました。周辺には分譲マンションや賃貸マンション・アパートも多く、駐車場の需要が見込める […]
月極駐車場の一部をコインパーキングへ賃貸 その1
2020年5月3日
このコインパーキングは、JR富田駅から約40ｍの至近距離にあります。元々は約20台ほど区画がある月極駐車場でしたが、駐車率は50％くらいでした。近くには大型の分譲マンションが２棟、賃貸マンション・アパートもあり、需要はあ […]
