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不動産を売却する際に意外と見落とされがちなポイントの一つが、建築基準法が定める道路についての理解です。建築基準法の道路に関する規定は、建物の建築や敷地の有効利用に直接影響を与えるため、売却の際にも重要な確認事項となります。本記事では、こ...

不動産を売却する際、再建築不可物件は特に難しいテーマです。その理由は、再建築できない条件が購入希望者の用途や価値判断に大きく影響を及ぼすためです。この記事では、再建築不可物件の売却方法について、宅地建物取引士として40年の経験を持つ私が解...

市街化調整区域内の土地や建物の売却は、都市計画法による厳しい規制があるため、一般的な不動産取引とは異なる注意が必要です。この区域では市街化を抑制するためのルールが存在し、建築や土地利用に関して制限が多く設けられています。 売却の際には、規...