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相続によって実家を受け継いだものの、「使う予定がない」「維持費が負担」といった理由で売却を検討される方が増えています。そんな方にぜひ知っていただきたいのが「譲渡所得の3,000万円特別控除」という税制の特例です。この記事では、特例の概要や適用...

不動産を売却する際に意外と見落とされがちなポイントの一つが、建築基準法が定める道路についての理解です。建築基準法の道路に関する規定は、建物の建築や敷地の有効利用に直接影響を与えるため、売却の際にも重要な確認事項となります。本記事では、こ...

四日市市で空き家問題を解決したいとお考えの方に向けて、この記事では、空き家の売却を検討する際の注意点や、助成金を活用した効率的な対策について解説します。不動産取引に40年携わってきた宅地建物取引士として、実務経験に基づくアドバイスも交えな...

建築基準法と道路の関係は、不動産取引において重要な要素です。本記事では、空き家の売却を検討している方に向けて、建築基準法と道路の関係を分かりやすく解説します。 建築基準法の基本的な考え方 建築基準法は、建物の安全性や周辺環境の秩序を守るた...

不動産の売却を検討している方にとって、土地や建物の取引は一生に何度も経験することではありません。そのため、初めて売却を考えた際には何を準備すべきか、どのような手続きが必要か分からない方も多いことでしょう。ここでは、土地や建物の売却に関す...

不動産を売却する際、再建築不可物件は特に難しいテーマです。その理由は、再建築できない条件が購入希望者の用途や価値判断に大きく影響を及ぼすためです。この記事では、再建築不可物件の売却方法について、宅地建物取引士として40年の経験を持つ私が解...

市街化調整区域内の土地や建物の売却は、都市計画法による厳しい規制があるため、一般的な不動産取引とは異なる注意が必要です。この区域では市街化を抑制するためのルールが存在し、建築や土地利用に関して制限が多く設けられています。 売却の際には、規...