不動産売却– category –

共有名義の不動産が“売れない”原因、ご存じですか？三重県四日市市でも、相続や親族間の贈与によって「共有名義」となった不動産のご相談が増えています。売却を考えても、「他の共有者が反対して進まない」「管理費を誰も払ってくれない」など、トラブル...

「母の家を売りたいんです。空き家になっていて、もう使わないから。」 そう始まった相談でした。 実家のある場所は沖縄・宮古島。三重県四日市市にお住まいのT様からのご相談でした。 最初はすぐに売れると思っていたその家。しかし、境界の確認をきっか...

相続した不動産の売却を検討中の方へ 「相続不動産の売却はどう進めればいい？」「税金や手続きは？」と悩まれる方が増えています。ここでは、相続物件の売却でよくある質問とその解決法を分かりやすく解説します。四日市市を中心に不動産売却を支援してい...

相続によって実家を受け継いだものの、「使う予定がない」「維持費が負担」といった理由で売却を検討される方が増えています。そんな方にぜひ知っていただきたいのが「譲渡所得の3,000万円特別控除」という税制の特例です。この記事では、特例の概要や適用...

不動産を売却する際に意外と見落とされがちなポイントの一つが、建築基準法が定める道路についての理解です。建築基準法の道路に関する規定は、建物の建築や敷地の有効利用に直接影響を与えるため、売却の際にも重要な確認事項となります。本記事では、こ...

建築基準法と道路の関係は、不動産取引において重要な要素です。本記事では、空き家の売却を検討している方に向けて、建築基準法と道路の関係を分かりやすく解説します。 建築基準法の基本的な考え方 建築基準法は、建物の安全性や周辺環境の秩序を守るた...

不動産の売却を検討している方にとって、土地や建物の取引は一生に何度も経験することではありません。そのため、初めて売却を考えた際には何を準備すべきか、どのような手続きが必要か分からない方も多いことでしょう。ここでは、土地や建物の売却に関す...

不動産を売却する際、再建築不可物件は特に難しいテーマです。その理由は、再建築できない条件が購入希望者の用途や価値判断に大きく影響を及ぼすためです。この記事では、再建築不可物件の売却方法について、宅地建物取引士として40年の経験を持つ私が解...

市街化調整区域内の土地や建物の売却は、都市計画法による厳しい規制があるため、一般的な不動産取引とは異なる注意が必要です。この区域では市街化を抑制するためのルールが存在し、建築や土地利用に関して制限が多く設けられています。 売却の際には、規...