松本– Author –

共有名義の不動産が“売れない”原因、ご存じですか？三重県四日市市でも、相続や親族間の贈与によって「共有名義」となった不動産のご相談が増えています。売却を考えても、「他の共有者が反対して進まない」「管理費を誰も払ってくれない」など、トラブル...

親から空き家を相続したものの、どうすればいいのか分からない――。四日市市でも、空き家の相続に悩む方が年々増えています。放置すると固定資産税の負担や老朽化のリスクが高まり、将来的な売却にも不利になる可能性があります。本記事では、四日市で実際...

「母の家を売りたいんです。空き家になっていて、もう使わないから。」 そう始まった相談でした。 実家のある場所は沖縄・宮古島。三重県四日市市にお住まいのT様からのご相談でした。 最初はすぐに売れると思っていたその家。しかし、境界の確認をきっか...

老後の住まいとお金、両方守れる方法は？ 「老後資金は不安だけど、できれば今の家に住み続けたい」――そう思っている方は多いのではないでしょうか？高齢化が進む現代において、不動産を活用して資金を得ながら住まいを維持する方法として注目されているの...

自宅に住み続けながら資金調達ができる「ハウスリースバック」。高齢者の相続対策や老後の生活資金確保の手段として注目されています。しかし、契約内容を正しく理解せずに利用すると、将来の住まいを失うリスクも。本記事では、ハウスリースバックの仕組...

相続した不動産の売却を検討中の方へ 「相続不動産の売却はどう進めればいい？」「税金や手続きは？」と悩まれる方が増えています。ここでは、相続物件の売却でよくある質問とその解決法を分かりやすく解説します。四日市市を中心に不動産売却を支援してい...

少子高齢化と都市集中が進む中、空き家の数は年々増加しています。2023年時点で全国の空き家は約900万戸。これから相続を控えている方や、すでに空き家を所有している方にとって、空き家問題は決して他人事ではありません。 本記事では、空き家を放置して...

2024年4月から「相続登記」が義務化されました。これにより、不動産を相続したにもかかわらず名義変更を放置すると、10万円以下の過料（罰則）が科される可能性があります。 この記事では、   義務化の背景  対象となる不動産  登記の手続き方法  違反した...

不動産の相続は「親族間の話し合いでなんとかなる」と考えがちですが、実際には法律・感情・経済的負担が複雑に絡み合い、多くのトラブルが発生しています。 特に「遺言書がない」「共有名義を放置」「空き家の税金」などは、誰にでも起こり得る典型的な相...

今回はとても相談が多いテーマ「離婚とペアローンのリスク」についてお話ししたいと思います。 マイホームの購入は人生の一大イベント。そして、近年共働き世帯が増えたことで「ペアローン（夫婦でそれぞれ住宅ローンを組む方法）」を選ぶ方も増えています...

共有不動産のリスクと後悔しない売却方法を宅建士が解説します。 不動産業界に携わって40年、宅地建物取引士としてこれまで数多くの売買、相続、共有物件の調整に関わってきました。 不動産取引の中でも、特にトラブルや相談が多いのが「共有名義の不動産...

相続によって実家を受け継いだものの、「使う予定がない」「維持費が負担」といった理由で売却を検討される方が増えています。そんな方にぜひ知っていただきたいのが「譲渡所得の3,000万円特別控除」という税制の特例です。この記事では、特例の概要や適用...