松本– Author –

相続した不動産の売却を検討中の方へ 「相続不動産の売却はどう進めればいい？」「税金や手続きは？」と悩まれる方が増えています。ここでは、相続物件の売却でよくある質問とその解決法を分かりやすく解説します。四日市市を中心に不動産売却を支援してい...

少子高齢化と都市集中が進む中、空き家の数は年々増加しています。2023年時点で全国の空き家は約900万戸。これから相続を控えている方や、すでに空き家を所有している方にとって、空き家問題は決して他人事ではありません。 本記事では、空き家を放置して...

2024年4月から「相続登記」が義務化されました。これにより、不動産を相続したにもかかわらず名義変更を放置すると、10万円以下の過料（罰則）が科される可能性があります。 この記事では、   義務化の背景  対象となる不動産  登記の手続き方法  違反した...

不動産の相続は「親族間の話し合いでなんとかなる」と考えがちですが、実際には法律・感情・経済的負担が複雑に絡み合い、多くのトラブルが発生しています。 特に「遺言書がない」「共有名義を放置」「空き家の税金」などは、誰にでも起こり得る典型的な相...

今回はとても相談が多いテーマ「離婚とペアローンのリスク」についてお話ししたいと思います。 マイホームの購入は人生の一大イベント。そして、近年共働き世帯が増えたことで「ペアローン（夫婦でそれぞれ住宅ローンを組む方法）」を選ぶ方も増えています...

共有不動産のリスクと後悔しない売却方法を宅建士が解説します。 不動産業界に携わって40年、宅地建物取引士としてこれまで数多くの売買、相続、共有物件の調整に関わってきました。 不動産取引の中でも、特にトラブルや相談が多いのが「共有名義の不動産...

相続によって実家を受け継いだものの、「使う予定がない」「維持費が負担」といった理由で売却を検討される方が増えています。そんな方にぜひ知っていただきたいのが「譲渡所得の3,000万円特別控除」という税制の特例です。この記事では、特例の概要や適用...

不動産を売却する際に意外と見落とされがちなポイントの一つが、建築基準法が定める道路についての理解です。建築基準法の道路に関する規定は、建物の建築や敷地の有効利用に直接影響を与えるため、売却の際にも重要な確認事項となります。本記事では、こ...

四日市市で空き家問題を解決したいとお考えの方に向けて、この記事では、空き家の売却を検討する際の注意点や、助成金を活用した効率的な対策について解説します。不動産取引に40年携わってきた宅地建物取引士として、実務経験に基づくアドバイスも交えな...

建築基準法と道路の関係は、不動産取引において重要な要素です。本記事では、空き家の売却を検討している方に向けて、建築基準法と道路の関係を分かりやすく解説します。 建築基準法の基本的な考え方 建築基準法は、建物の安全性や周辺環境の秩序を守るた...

不動産の売却を検討している方にとって、土地や建物の取引は一生に何度も経験することではありません。そのため、初めて売却を考えた際には何を準備すべきか、どのような手続きが必要か分からない方も多いことでしょう。ここでは、土地や建物の売却に関す...

不動産を売却する際、再建築不可物件は特に難しいテーマです。その理由は、再建築できない条件が購入希望者の用途や価値判断に大きく影響を及ぼすためです。この記事では、再建築不可物件の売却方法について、宅地建物取引士として40年の経験を持つ私が解...